Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Besançon
Estimation immobilière et prix des ventes à Besançon (25) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Besançon ?
On appelle valeur vénale le prix de marché d'un bien immobilier, c'est-à-dire le montant qu'un acquéreur raisonnable accepterait de payer. Pour Besançon, cette estimation se fonde sur les 9868 transactions DGFiP de la période 2021-2025.
Il s'agit de la valeur de référence pour vos déclarations fiscales : succession, donation, IFI et contrôles de l'administration fiscale.
Synthèse des ventes à Besançon
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 1039 | 2 827 €/m² | 2 693 €/m² |
| 🏢 Appartement | 8829 | 2 244 €/m² | 2 150 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 9868 | 2 305 €/m² | 2 206 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 709 | 2 093 €/m² | 1 500 €/m² |
Besançon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Besançon
Besançon appartient au département Doubs (code 25), en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec 119 198 habitants sur 65 km², sa densité de population atteint 1831 hab./km².
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 827 €/m² pour les maisons(prix médian : 2 693 €/m²)alors que les appartements se vendent en moyenne 2 244 €/m²(prix médian : 2 693 €/m²).
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