Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Dijon
Tout savoir sur le marché immobilier à Dijon (21) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Dijon ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Dijon, elle repose sur l'analyse des 17655 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Dijon
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 2043 | 3 443 €/m² | 3 280 €/m² |
| 🏢 Appartement | 15612 | 2 772 €/m² | 2 685 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 17655 | 2 850 €/m² | 2 743 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 980 | 2 520 €/m² | 2 021 €/m² |
Dijon en chiffres
Estimer un bien immobilier à Dijon
Située dans le département Côte-d'Or (21), la commune de Dijon fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. On y recense 159 346 habitants pour un territoire de 42 km², ce qui donne une densité de 3831 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 443 €/m²(prix médian : 3 280 €/m²)et celui des appartements de 2 772 €/m²(prix médian : 3 280 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Dijon en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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