Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Julien-les-Villas

Estimation immobilière et prix des ventes à Saint-Julien-les-Villas (10) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Julien-les-Villas ?

La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Saint-Julien-les-Villas, elle repose sur l'analyse des 424 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Saint-Julien-les-Villas

Statistiques issues de la base DVF — toutes les transactions immobilières recensées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	248	1 954 €/m²	1 975 €/m²
🏢 Appartement	176	1 676 €/m²	1 583 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	424	1 838 €/m²	1 834 €/m²
🏗️ Local / Terrain	10	960 €/m²	1 091 €/m²

Saint-Julien-les-Villas en chiffres

6 745

Habitants

5 km²

Superficie

1292

Hab./km²

Département

Grand Est

Région

CA Troyes Champagne Métropole

EPCI

Estimer un bien immobilier à Saint-Julien-les-Villas

La commune de Saint-Julien-les-Villas est localisée en région Grand Est, dans le département Aube (10). On y recense 6 745 habitants pour un territoire de 5 km², ce qui donne une densité de 1292 hab./km².

Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² ressort à 1 954 €/m²(médiane : 1 975 €/m²)contre 1 676 €/m² pour les appartements(médiane : 1 975 €/m²).

Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Saint-Julien-les-Villas en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.