Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Embrun

Tout savoir sur le marché immobilier à Embrun (5) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Embrun ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Embrun, elle est calculée à partir des 771 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Embrun

Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	165	3 446 €/m²	3 493 €/m²
🏢 Appartement	606	3 092 €/m²	3 044 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	771	3 168 €/m²	3 103 €/m²
🏗️ Local / Terrain	38	1 645 €/m²	1 243 €/m²

Embrun en chiffres

6 404

Habitants

36 km²

Superficie

180

Hab./km²

Département

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région

CC Serre-Ponçon

EPCI

Estimer un bien immobilier à Embrun

Située dans le département Hautes-Alpes (5), la commune de Embrun fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élève à 6 404 habitants, répartis sur 36 km² (densité : 180 hab./km²).

Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 3 446 €/m²(médiane : 3 493 €/m²)contre 3 092 €/m² pour les appartements(médiane : 3 493 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Embrun, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.