Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Villers-Cotterêts

Estimation immobilière et prix des ventes à Villers-Cotterêts (2) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.

Qu'est-ce que la valeur vénale à Villers-Cotterêts ?

La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Villers-Cotterêts, elle est calculée à partir des 546 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.

Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.

Synthèse des ventes à Villers-Cotterêts

Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)

Type de bien	Ventes	Prix moyen m²	Prix médian m²
🏠 Maison	347	2 034 €/m²	2 039 €/m²
🏢 Appartement	199	1 766 €/m²	1 707 €/m²
🏘️ Global (maison + appart)	546	1 936 €/m²	1 937 €/m²
🏗️ Local / Terrain	21	809 €/m²	683 €/m²

Villers-Cotterêts en chiffres

10 454

Habitants

42 km²

Superficie

247

Hab./km²

Département

Hauts-de-France

Région

CC Retz-en-Valois

EPCI

Estimer un bien immobilier à Villers-Cotterêts

Villers-Cotterêts appartient au département Aisne (code 2), en région Hauts-de-France. Sa population s'élève à 10 454 habitants, répartis sur 42 km² (densité : 247 hab./km²).

Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 2 034 €/m² pour les maisons(médiane : 2 039 €/m²)contre 1 766 €/m² pour les appartements(médiane : 2 039 €/m²).

Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Villers-Cotterêts, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.