Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Gauchy
Tout savoir sur le marché immobilier à Gauchy (2) : prix au m², historique des ventes et estimation de la valeur vénale.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Gauchy ?
La valeur vénale est le juste prix d'un bien immobilier : celui qui résulterait d'une transaction équilibrée entre un vendeur et un acheteur. À Gauchy, elle repose sur l'analyse des 311 ventes enregistrées dans la base DVF (2021-2025).
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Gauchy
Données DVF exhaustives — récapitulatif des transactions immobilières réalisées entre 2021 et 2025
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 292 | 1 381 €/m² | 1 364 €/m² |
| 🏢 Appartement | 19 | 967 €/m² | 960 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 311 | 1 356 €/m² | 1 328 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 9 | 299 €/m² | 82 €/m² |
Gauchy en chiffres
Estimer un bien immobilier à Gauchy
Située dans le département Aisne (2), la commune de Gauchy fait partie de la région Hauts-de-France. On y recense 5 204 habitants pour un territoire de 6 km², ce qui donne une densité de 842 hab./km².
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 381 €/m²(médiane : 1 364 €/m²)et celui des appartements de 967 €/m²(médiane : 1 364 €/m²).
Notre simulateur en ligne vous permet d'obtenir une estimation fiable de la valeur vénale à Gauchy en analysant uniquement les transactions réalisées autour de votre bien, délimitées sur le cadastre.
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