Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Noirmoutier-en-l'Île (85) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Noirmoutier-en-l'Île ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Noirmoutier-en-l'Île, elle s'appuie sur les 656 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Noirmoutier-en-l'Île
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 568 | 5 958 €/m² | 5 486 €/m² |
| 🏢 Appartement | 88 | 4 677 €/m² | 4 515 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 656 | 5 786 €/m² | 5 304 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 28 | 2 579 €/m² | 2 207 €/m² |
Noirmoutier-en-l'Île en chiffres
Estimer un bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier-en-l'Île est une commune située dans le département Vendée (85), en région Pays de la Loire. Elle compte 4 485 habitants pour une superficie de 20 km², soit une densité de 225 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 5 958 €/m² (médiane : 5 486 €/m²) et celui des appartements de 4 677 €/m² (médiane : 4 515 €/m²).
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