Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Le Fenouiller
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Le Fenouiller (85) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Le Fenouiller ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Le Fenouiller, elle s'appuie sur les 391 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Le Fenouiller
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 373 | 3 216 €/m² | 3 170 €/m² |
| 🏢 Appartement | 18 | 2 793 €/m² | 2 568 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 391 | 3 197 €/m² | 3 167 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 967 €/m² | 645 €/m² |
Le Fenouiller en chiffres
Estimer un bien immobilier à Le Fenouiller
Le Fenouiller est une commune située dans le département Vendée (85), en région Pays de la Loire. Elle compte 4 937 habitants pour une superficie de 18 km², soit une densité de 278 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 216 €/m² (médiane : 3 170 €/m²) et celui des appartements de 2 793 €/m² (médiane : 2 568 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Le Fenouiller, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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