Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Neydens
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Neydens (74) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Neydens ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Neydens, elle s'appuie sur les 168 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Neydens
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 84 | 4 958 €/m² | 5 036 €/m² |
| 🏢 Appartement | 84 | 5 005 €/m² | 4 936 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 168 | 4 982 €/m² | 4 976 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 2 | 4 670 €/m² | 4 670 €/m² |
Neydens en chiffres
Estimer un bien immobilier à Neydens
Neydens est une commune située dans le département Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 2 251 habitants pour une superficie de 7 km², soit une densité de 323 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 958 €/m² (médiane : 5 036 €/m²) et celui des appartements de 5 005 €/m² (médiane : 4 936 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Neydens, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
Estimer votre bien à Neydens
Notre outil analyse les ventes réelles enregistrées dans votre quartier pour vous fournir une estimation fiable de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Neydens
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien