Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Séméac
Estimation immobilière et prix des ventes à Séméac (65) — statistiques officielles issues de la base DVF sur 5 ans.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Séméac ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Séméac, elle est calculée à partir des 344 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Séméac
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2021-2025)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 295 | 1 775 €/m² | 1 800 €/m² |
| 🏢 Appartement | 49 | 1 304 €/m² | 1 238 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 344 | 1 708 €/m² | 1 720 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 21 | 744 €/m² | 737 €/m² |
Séméac en chiffres
Estimer un bien immobilier à Séméac
Séméac appartient au département Hautes-Pyrénées (code 65), en région Occitanie. Sa population s'élève à 5 161 habitants, répartis sur 6 km² (densité : 828 hab./km²).
Les données DVF indiquent un prix moyen au m² de 1 775 €/m² pour les maisons(valeur médiane : 1 800 €/m²)contre 1 304 €/m² pour les appartements(valeur médiane : 1 800 €/m²).
Afin d'estimer au plus juste la valeur vénale de votre bien à Séméac, utilisez notre outil de simulation qui s'appuie sur les transactions réelles et vous permet de cibler votre quartier sur le plan cadastral.
Estimer votre bien à Séméac
Grâce à l'analyse des transactions DVF dans votre secteur, notre simulateur vous délivre une estimation objective de la valeur de votre bien.
Lancer l'estimation →Prix au m² à Séméac
Estimation précise
Obtenez une estimation basée sur les vraies transactions immobilières réalisées dans votre zone précise.
Estimer mon bien