Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Saint-Nicolas
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Saint-Nicolas (62) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Saint-Nicolas ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Saint-Nicolas, elle s'appuie sur les 215 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Saint-Nicolas
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 176 | 1 778 €/m² | 1 750 €/m² |
| 🏢 Appartement | 39 | 3 568 €/m² | 3 875 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 215 | 2 103 €/m² | 1 853 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 7 | 1 135 €/m² | 1 449 €/m² |
Saint-Nicolas en chiffres
Estimer un bien immobilier à Saint-Nicolas
Saint-Nicolas est une commune située dans le département Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Elle compte 4 603 habitants pour une superficie de 3 km², soit une densité de 1457 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 778 €/m² (médiane : 1 750 €/m²) et celui des appartements de 3 568 €/m² (médiane : 3 875 €/m²).
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