Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Cantenay-Épinard
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Cantenay-Épinard (49) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Cantenay-Épinard ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Cantenay-Épinard, elle s'appuie sur les 116 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Cantenay-Épinard
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 111 | 2 780 €/m² | 2 743 €/m² |
| 🏢 Appartement | 5 | 1 820 €/m² | 1 795 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 116 | 2 738 €/m² | 2 707 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 4 | 844 €/m² | 829 €/m² |
Cantenay-Épinard en chiffres
Estimer un bien immobilier à Cantenay-Épinard
Cantenay-Épinard est une commune située dans le département Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Elle compte 2 380 habitants pour une superficie de 17 km², soit une densité de 144 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 780 €/m² (médiane : 2 743 €/m²) et celui des appartements de 1 820 €/m² (médiane : 1 795 €/m²).
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