Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Messanges
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Messanges (40) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Messanges ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Messanges, elle s'appuie sur les 107 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Messanges
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 98 | 4 872 €/m² | 4 883 €/m² |
| 🏢 Appartement | 9 | 4 130 €/m² | 4 231 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 107 | 4 809 €/m² | 4 832 €/m² |
Messanges en chiffres
Estimer un bien immobilier à Messanges
Messanges est une commune située dans le département Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 991 habitants pour une superficie de 34 km², soit une densité de 29 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 4 872 €/m² (médiane : 4 883 €/m²) et celui des appartements de 4 130 €/m² (médiane : 4 231 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Messanges, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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