Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Semblançay
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Semblançay (37) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Semblançay ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Semblançay, elle s'appuie sur les 78 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Semblançay
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 76 | 2 542 €/m² | 2 319 €/m² |
| 🏢 Appartement | 2 | 1 608 €/m² | 1 608 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 78 | 2 518 €/m² | 2 296 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 3 | 947 €/m² | 1 062 €/m² |
Semblançay en chiffres
Estimer un bien immobilier à Semblançay
Semblançay est une commune située dans le département Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire. Elle compte 2 149 habitants pour une superficie de 36 km², soit une densité de 60 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 542 €/m² (médiane : 2 319 €/m²) et celui des appartements de 1 608 €/m² (médiane : 1 608 €/m²).
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