Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Miniac-Morvan
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Miniac-Morvan (35) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Miniac-Morvan ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Miniac-Morvan, elle s'appuie sur les 351 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Miniac-Morvan
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 306 | 2 330 €/m² | 2 312 €/m² |
| 🏢 Appartement | 45 | 2 354 €/m² | 2 302 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 351 | 2 333 €/m² | 2 309 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 974 €/m² | 926 €/m² |
Miniac-Morvan en chiffres
Estimer un bien immobilier à Miniac-Morvan
Miniac-Morvan est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Elle compte 4 311 habitants pour une superficie de 32 km², soit une densité de 136 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 330 €/m² (médiane : 2 312 €/m²) et celui des appartements de 2 354 €/m² (médiane : 2 302 €/m²).
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