Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à La Gouesnière
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à La Gouesnière (35) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à La Gouesnière ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À La Gouesnière, elle s'appuie sur les 132 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à La Gouesnière
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 120 | 2 812 €/m² | 2 882 €/m² |
| 🏢 Appartement | 12 | 3 151 €/m² | 3 063 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 132 | 2 843 €/m² | 2 902 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 8 | 1 295 €/m² | 1 000 €/m² |
La Gouesnière en chiffres
Estimer un bien immobilier à La Gouesnière
La Gouesnière est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Elle compte 1 966 habitants pour une superficie de 9 km², soit une densité de 223 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 812 €/m² (médiane : 2 882 €/m²) et celui des appartements de 3 151 €/m² (médiane : 3 063 €/m²).
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