Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Brécé
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Brécé (35) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Brécé ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Brécé, elle s'appuie sur les 115 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Brécé
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 74 | 2 854 €/m² | 2 708 €/m² |
| 🏢 Appartement | 41 | 2 329 €/m² | 2 109 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 115 | 2 667 €/m² | 2 590 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 16 | 957 €/m² | 1 062 €/m² |
Brécé en chiffres
Estimer un bien immobilier à Brécé
Brécé est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Elle compte 2 147 habitants pour une superficie de 7 km², soit une densité de 296 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 854 €/m² (médiane : 2 708 €/m²) et celui des appartements de 2 329 €/m² (médiane : 2 109 €/m²).
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