Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Bais
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Bais (35) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Bais ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Bais, elle s'appuie sur les 129 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Bais
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 126 | 1 801 €/m² | 1 839 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3 | 1 439 €/m² | 1 463 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 129 | 1 792 €/m² | 1 814 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 7 | 220 €/m² | 143 €/m² |
Bais en chiffres
Estimer un bien immobilier à Bais
Bais est une commune située dans le département Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne. Elle compte 2 488 habitants pour une superficie de 35 km², soit une densité de 71 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 801 €/m² (médiane : 1 839 €/m²) et celui des appartements de 1 439 €/m² (médiane : 1 463 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Bais, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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