Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Lespinasse
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Lespinasse (31) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Lespinasse ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Lespinasse, elle s'appuie sur les 192 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Lespinasse
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 153 | 3 005 €/m² | 2 835 €/m² |
| 🏢 Appartement | 39 | 2 685 €/m² | 2 541 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 192 | 2 940 €/m² | 2 778 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 13 | 1 327 €/m² | 1 159 €/m² |
Lespinasse en chiffres
Estimer un bien immobilier à Lespinasse
Lespinasse est une commune située dans le département Haute-Garonne (31), en région Occitanie. Elle compte 2 915 habitants pour une superficie de 4 km², soit une densité de 688 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 3 005 €/m² (médiane : 2 835 €/m²) et celui des appartements de 2 685 €/m² (médiane : 2 541 €/m²).
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