Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Nogent-le-Phaye
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Nogent-le-Phaye (28) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Nogent-le-Phaye ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Nogent-le-Phaye, elle s'appuie sur les 53 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Nogent-le-Phaye
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 50 | 2 179 €/m² | 2 191 €/m² |
| 🏢 Appartement | 3 | 5 709 €/m² | 5 375 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 53 | 2 379 €/m² | 2 251 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 8 | 1 178 €/m² | 1 551 €/m² |
Nogent-le-Phaye en chiffres
Estimer un bien immobilier à Nogent-le-Phaye
Nogent-le-Phaye est une commune située dans le département Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire. Elle compte 1 474 habitants pour une superficie de 15 km², soit une densité de 98 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 2 179 €/m² (médiane : 2 191 €/m²) et celui des appartements de 5 709 €/m² (médiane : 5 375 €/m²).
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