Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Guéret
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Guéret (23) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Guéret ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Guéret, elle s'appuie sur les 848 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Guéret
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 533 | 1 168 €/m² | 1 163 €/m² |
| 🏢 Appartement | 315 | 989 €/m² | 926 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 848 | 1 101 €/m² | 1 061 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 75 | 712 €/m² | 471 €/m² |
Guéret en chiffres
Estimer un bien immobilier à Guéret
Guéret est une commune située dans le département Creuse (23), en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 12 840 habitants pour une superficie de 26 km², soit une densité de 493 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 168 €/m² (médiane : 1 163 €/m²) et celui des appartements de 989 €/m² (médiane : 926 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Guéret, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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