Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Arpajon-sur-Cère
Estimation gratuite de la valeur vénale à Arpajon-sur-Cère (15) — expertise foncière et analyse géospatiale des données DVF officielles sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Arpajon-sur-Cère ?
La valeur vénale correspond au prix qu'un bien immobilier pourrait atteindre lors d'une vente de gré à gré entre un acheteur et un vendeur informés. À Arpajon-sur-Cère, elle est calculée à partir des 371 mutations à titre onéreux recensées par la DGFiP entre 2021 et 2025.
Cette estimation est indispensable pour vos obligations déclaratives : déclaration de succession, donation-partage, calcul de l'IFI ou réponse à un contrôle fiscal.
Synthèse des ventes à Arpajon-sur-Cère
Source : DGFiP (Direction Générale des Finances Publiques) — total des ventes enregistrées sur 5 ans (2021-2025) Données issues des ventes notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques.
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 260 | 1 815 €/m² | 1 778 €/m² |
| 🏢 Appartement | 111 | 1 425 €/m² | 1 427 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 371 | 1 698 €/m² | 1 613 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 9 | 674 €/m² | 467 €/m² |
Arpajon-sur-Cère en chiffres
Évolution des prix au m² à Arpajon-sur-Cère
Suivi annuel des prix médians et du nombre de transactions immobilières à Arpajon-sur-Cère, d'après les ventes notariées enregistrées par la DGFiP.
| Année | Ventes | Maison m² | Appart m² | Global m² |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 114 | 1 606 € | 1 434 € | 1 531 € |
| 2022 | 112 | 1 948 € | 1 562 € | 1 796 € |
| 2023 | 87 | 2 106 € | 1 288 € | 1 752 € |
| 2024 | 78 | 1 508 € | 1 576 € | 1 515 € |
| 2025 | 106 | 1 784 € | 1 733 € | 1 778 € |
Estimer un bien immobilier à Arpajon-sur-Cère
Arpajon-sur-Cère appartient au département Cantal (code 15), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élève à 6 315 habitants, répartis sur 48 km² (densité : 132 hab./km²).
Selon les statistiques de la DGFiP, le prix moyen au m² pour une maison s'établit à 1 815 €/m²(médiane : 1 778 €/m²)et celui des appartements de 1 425 €/m²(médiane : 1 778 €/m²).
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Valorisation immobilière à Arpajon-sur-Cère : Succession, Donation et IFI
Dans la commune de Arpajon-sur-Cère (Cantal), les notaires et l'administration fiscale exigent une valorisation immobilière basée sur des ventes comparables réelles pour valider les déclarations de succession ou liquider une communauté. En raison des écarts de prix constatés entre les maisons (1 815 €/m² au m²) et les appartements (1 425 €/m² au m²), la valeur vénale retenue doit impérativement s'appuyer sur les ventes notariales précises de votre quartier.
Que ce soit pour une succession, une donation, le calcul de l'IFI ou un contrôle fiscal, l'administration compare votre déclaration avec les ventes notariées publiques enregistrées par la DGFiP. Une estimation fondée sur ces mêmes données constitue votre meilleure protection contre un redressement.
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