Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Montréal
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Montréal (11) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Montréal ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Montréal, elle s'appuie sur les 147 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Montréal
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 140 | 1 643 €/m² | 1 541 €/m² |
| 🏢 Appartement | 7 | 979 €/m² | 1 161 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 147 | 1 612 €/m² | 1 521 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 3 | 548 €/m² | 400 €/m² |
Montréal en chiffres
Estimer un bien immobilier à Montréal
Montréal est une commune située dans le département Aude (11), en région Occitanie. Elle compte 2 048 habitants pour une superficie de 56 km², soit une densité de 36 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 643 €/m² (médiane : 1 541 €/m²) et celui des appartements de 979 €/m² (médiane : 1 161 €/m²).
Pour obtenir une estimation précise de la valeur vénale de votre bien à Montréal, nous vous recommandons d'utiliser notre simulateur basé sur les données de vente réelles, en délimitant précisément votre zone de recherche sur la carte cadastrale.
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