Estimer la valeur vénale d'un bien immobilier à Espéraza
Prix immobilier, statistiques de ventes et estimation de la valeur vénale à Espéraza (11) — données officielles de la DGFiP sur les 5 dernières années.
Qu'est-ce que la valeur vénale à Espéraza ?
La valeur vénale d'un bien immobilier est le prix auquel il pourrait être vendu sur le marché libre entre un vendeur et un acheteur consentants. À Espéraza, elle s'appuie sur les 224 transactions enregistrées dans la base de la DGFiP sur la période 2019-2024.
Cette valeur est la référence légale utilisée pour les déclarations de succession, de donation, l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) et lors des contrôles fiscaux.
Synthèse des ventes à Espéraza
Données officielles — ensemble des ventes enregistrées sur les 5 dernières années (2019-2024)
| Type de bien | Ventes | Prix moyen m² | Prix médian m² |
|---|---|---|---|
| 🏠 Maison | 214 | 1 144 €/m² | 1 128 €/m² |
| 🏢 Appartement | 10 | 846 €/m² | 838 €/m² |
| 🏘️ Global (maison + appart) | 224 | 1 131 €/m² | 1 127 €/m² |
| 🏗️ Local / Terrain | 11 | 254 €/m² | 173 €/m² |
Espéraza en chiffres
Estimer un bien immobilier à Espéraza
Espéraza est une commune située dans le département Aude (11), en région Occitanie. Elle compte 1 703 habitants pour une superficie de 11 km², soit une densité de 161 hab./km².
D'après les données officielles, le prix moyen au m² des maisons y est de 1 144 €/m² (médiane : 1 128 €/m²) et celui des appartements de 846 €/m² (médiane : 838 €/m²).
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