Comprendre les données DVF de la DGFiP

Qu'est-ce que les DVF ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont un jeu de données publié en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Elles recensent l'ensemble des transactions immobilières et foncières réalisées en France depuis 2014.

Contenu des données

Chaque transaction DVF contient :

• La date de la mutation
• La nature du bien (maison, appartement, terrain)
• La surface réelle bâtie
• Le nombre de pièces principales
• La valeur foncière (prix de vente)
• La localisation (commune, section cadastrale, coordonnées)

Couverture géographique

Les DVF couvrent la France métropolitaine et les DOM-TOM, à l'exception de l'Alsace-Moselle et de Mayotte qui disposent de systèmes cadastraux différents.

Fréquence de mise à jour

Les données sont mises à jour deux fois par an par la DGFiP. Il existe donc un délai de 6 à 12 mois entre une transaction et sa publication dans les DVF.

Limites des données DVF

Délai de publication

Les transactions récentes ne sont pas encore disponibles. En période de marché dynamique, les prix actuels peuvent dépasser les données DVF.

Absence de certaines informations

Les DVF ne contiennent pas d'informations sur l'état du bien, les équipements, l'étage ou l'exposition. Ces facteurs peuvent expliquer des écarts de prix entre biens similaires.

Doublons

Une même mutation peut apparaître plusieurs fois si elle concerne plusieurs lots. Il est important de regrouper les lignes par identifiant de mutation.

Comment utiliser les DVF ?

Notre outil interroge directement les données DVF dans votre zone de recherche. Il applique automatiquement les filtres de similarité et la règle anti-doublons pour vous fournir une estimation fiable.

Conclusion

Les DVF sont la source de données la plus fiable et la plus officielle pour estimer la valeur vénale d'un bien immobilier en France. Notre outil vous permet d'y accéder facilement.